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石库门遗址工地【洋房重建】  

2015-11-24 05:25:23|  分类: 申城寻踪 |  标签: |举报 |字号 订阅

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石库门遗址工地【洋房重建】 - 冰清玉洁 - 旅游摄影
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个人联合神秘机构17亿摘平凉街道16街坊地块

    网易房产2013311讯:上海土地市场又现自然人拿地,此次还联合了两家神秘机构,以17.58亿不低的总价摘得位于杨浦区内环内稀缺的平凉街道16街坊地块,折合楼板价15800/平。该地块曾遭出让方主动中止,但今日又早于上海规土局公告所示之日一周时间成交,使得该次出让更显诡异。

    上海规划和国土资源网资料显示,平凉街道16街坊地块东至荆州路,南至惠民路,西至大连路,北至霍山路,出让面积25000.7平方米,容积率为4.45,为商办和餐饮旅馆业用地。该地块曾于201212月下旬公告出让,但被出让方于201314主动中止,但之后又将挂牌截止日期调整为2013228,现场竞价日期调整为2013319

    然而,今天(311)上海规土局网站上又挂出了该地块的成交信息,这一成交时间较原定的出让日期提早了一周有余。但该地块自始至终仅有一家单位参与竞买,最终这家由任舟进、贵州智诚企业集团投资有限公司、中外建投资控股(上海)有限公司,这一个自然人两家公司的组合底价摘得该地块。

    据网易房产调查,贵州智诚企业集团投资有限公司成立于199368,是一家以房地产为龙头,集高档名牌服饰、时尚百货、连锁超市、综合批发、物业管理、足球俱乐部为一体的多元化现代企业集团。

    而中外建投资控股(上海)有限公司是一家20121115在上海杨浦区注册成立的国内合资公司,但在中国对外建设有限公司官网上,网易房产发现其是国家建设部原直属企业,是为探索城市(区域)建设和建筑业改革,并为实践城市运营、工程总承包和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。

自然人和这两家各具背景的公司联合在一起,更显得此幅地块的出让颇为“诡异”。

    根据上海中原(房源、代理、租房)提供的一份资料显示,平凉街道16街坊地块处于杨浦东外滩与虹口北外滩交界处,属内环内较为稀缺的地块。从地块条件来看,交通便捷是其主要买点,地块西侧为大连路,轨交4号线的沿线区域,地块处在大连路站与杨树浦路站两个站点之间。此外,建设中预计将于2014年全线通车的轨交12号线也途经该区域。

       201210月地块周边曾成功出让“杨浦区平凉街道2223街坊”地块,用地性质为商办、居住综合用地,地块总建筑规模20.03万平方米,由上海盛垣房地产开发有限公司(保利置业)以32.59亿元中标,溢价0.03%,楼面地价16274/平方米。因而今日这幅地块的出让价格尚在合理的区间。(作者:沈侠)

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